Mehr Vermögen, weniger Steuern: Spare bis zu 100.000 € in nur vier Jahren mit deinem persönlichen Steuersparmodell.
Die Krefelder Höfe sind die perfekte Antwort für Kapitalanleger, die Sicherheit, steuerliche Intelligenz und attraktive Erträge miteinander verbinden wollen – ohne Verwaltungsaufwand oder Mieterrisiko.
On Top: Das Vorbelegungsrecht in Zeiten des demographischen Wandels.
Das Immobilienprojekt Krefelder Höfe bietet eine seltene Kombination aus steuerlicher Optimierung und attraktiver Rendite, ohne Vermietungsaufwand.
Dank des langfristigen Generalpachtvertrags mit der renommierten SCHÖNES LEBEN Gruppe profitieren Sie als Eigentümer von regelmäßigen Mieteinnahmen – ohne selbst Vermieter zu sein.
Ihre Vorteile auf einem Blick
- Kein Vermietungsaufwand: Pachtzahlung durch die SCHÖNES LEBEN Gruppe
- Planbare Einnahmen: Fixe Zahlung durch langfristigen Generalpachtvertrag
- Hochgradig steueroptimiert: Maximale Ausnutzung aktueller AfA-Regelungen
- Wertzuwachs inklusive: Immobilienstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial
- Kapitalverzinsung auf Private-Equity-Niveau: Bei überschaubarem Risiko
- Hoher Anteil steuerlich abzugsfähiger Positionen:
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- Abschreibung auf Grund und Boden
- Degressive Abschreibung auf Baukosten nach § 7 Abs. 5a EStG
- Sonder-AfA von bis zu 20 % (§ 7b EStG)
- Lineare AfA auf Außenanlagen und Ausstattung
- Zuschüsse und laufende Tilgungsbestandteile
- Persönliche Sicherheit im Alter: Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
- Direktvertrieb: Keine Maklerprovision für den Käufer
Ein Investment für Exklusivität & Sicherheit
In Krefeld Bockum entsteht eine moderne Anlage für Premium Senior Living, die Exklusives Service-Wohnen mit hochwertiger Pflege und ausgezeichneter Gastronomie verbindet. Hier entsteht für Sie eine renditestarke Investitionsmöglichkeit.
Der Betreiber ist die renommierte SCHÖNES LEBEN Gruppe, die bereits jetzt deutschlandweit mehrere erfolgreiche Objekte voll vermietet hat und exklusiv für ein finanzstarkes Publikum am Markt agiert.
Auf knapp 20.000 m² und insgesamt fünf Neu- bauten in modernstem Holzmodulbau und nach höchstem Energiestandard werden 224 barrierefreie Wohneinheiten verschiedener Größe für Exklusives Service-Wohnen mit 24 Wohneinheiten für eine Premium Pflegewohngemeinschaft aufgeteilt.
Sie werden vom Betreiber gemietet und an Menschen mit besonderen Ansprüchen weitervermietet, sodass bei Ihnen als Eigentümer kein Belegungsrisiko besteht. Sie haben die einmalige Chance zum Kauf einer dieser hochwertigen Wohnungen.
Exklusive Räumlichkeiten mit Clubraum, Bibliothek und Kaminzimmer sowie Fitness- und Beautybereich mit Frisör und Sauna ermöglichen eine abwechslungsreiche sowie aktive Freizeitgestaltung in Gesellschaft. Kulinarisch überzeugen das öffentliche Restaurant, die Sportsbar und Vinothek, die zusätzlich zur Attraktivität des Gesamtkomplexes beitragen.
Ferner ist in den Krefelder Höfen eine Kita geplant, die den Austausch zwischen Generationen fördern wird.
Ein 4-Sterne-Hotel mit 139 Zimmern, eigenem Restaurant sowie Tagungs- und Veranstaltungsflächen rundet das Ange- bot der Krefelder Höfe ab.
SCHÖNES LEBEN als zuverlässiger Betreiber mit Geschäftsmodell der Zukunft
Senioren in Deutschland sind finanzstark, modern, weltgewandt und anspruchsvoll. Bis 2050 steigt die Zahl der über 65-Jährigen auf 23 Millionen sowie die Zahl der Menschen mit pflegerischen Bedarf auf 6,7 Millionen, was ein Plus von 18% ergibt und hohe Marktnachfrage schafft. Unsere Lösung setzt auf maßgeschneiderte Konzepte, die Selbstbestimmung, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellen – eine attraktive Chance für nachhaltige Investments.
Zukunftssicheres Investment
Die Krefelder Höfe bieten sich optimal als nachhaltige und steueroptimierte Investitionsmöglichkeit an. Durch den modernen Bau mit höchstem Energiestandard ergibt sich die perfekte Kombination aus zukunftssicherem Investment, nachhaltiger Investitionsstratgie und unvergleichlicher Optimierungsmöglichkeit für die eigene Steuer- last. Zudem steigert die namhafte SCHÖNES LEBEN Gruppe als Betreiber das Image des Objektes. Die Anlage ist in Krefelds Bestlage Bockum, unweit mehrerer Parkanlagen und des Krefelder Stadtwaldes sowie vielfältiger Nahversorgungsmöglichkeiten und Angeboten der sozialen Infrastruktur der Gemeinde, eingebettet.
Beispielgrundrisse
Die hellen, barrierefreien Appartements mit 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 47 bis 146 m² versprechen modernes Wohnen im Alter. Die harmonische Einbettung in die grüne Anlage ist besonders attraktiv.
Lageplan Krefelder Höfe
Die modernen Wohneinheiten zum Kauf befinden sich im Haus 1 und verteilen sich auf drei Etagen, wobei das zweite Obergeschoss über ein attraktives Gründach verfügt.
Wohnen im Überblick:
- Wohnflächen von 47 bis 146m²
- von 2 bis 4 Zimmer
- Kaufpreis ab 385.000€
- Jede Einheit mit Stellplatz
Profitieren Sie von der Wohnungsvielfalt in der Startphase & Suchen Sie sich Ihr Traumappartement zum Kauf aus.
Über SCHÖNES LEBEN
Die SCHÖNES LEBEN Gruppe schafft seit 2017 ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen, die ihr Leben auch im Alter niveauvoll, selbstbestimmt und sicher gestalten möchten.
Alter niveauvoll, selbstbestimmt und sicher gestalten möchten. Die Gruppe verfügt derzeit über sechs Premium-Wohnanlagen deutschlandweit und setzt mit ihrem völlig neugedachten Konzept des Exklusiven Service-Wohnens inklusive vielfältiger Leistungen innovative Standards im Markt. In den nächsten Jahren wird die Gruppe deutschlandweit und international stark wachsen und weiterhin der am schnellsten expandierende Betreiber im exklusiven Senior Living Segment sein.
Weitere Informationen: www.schoenes-leben.org
Ihr Ansprechpartner:
Immobilien im Westen
Charly Lambertin